°Ç°­»ó´ã
¿©¼º»ýÈ°
¾ÆÀ̵ð¾î¼¼»ó
¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ
û¼Ò³â °í¹Î»ó´ã
ÀâÀÎÅͺä
³ë¹«»ó´ã
Áö¿ª´º½º
Áö¿ªÇàÁ¤
¹ý ·ü
¼¼ ¹«
ºÎµ¿»êÁ¤º¸
Áö¿ªÃàÁ¦
Ãßõ¸ÀÁý

 


HOME > Ä¿¹Â´ÏƼ > ¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ

ÀÎÅͳݰæ¸Å »çÀÌÆ® ÀÌ¿ë¿¡ µû¸¥ ÁÖÀÇ»çÇ×
ÀÛ¼ºÀÚ °ü¸®ÀÚ
ÀÎÅͳݰæ¸Å·Î ÀÎÇÑ ÇÇÇظ¦ »çÀü ¿¹¹æÇϱâ À§ÇÑ ¹æ¹ýÀº ¹«¾ùÀÌ ÀÖ½À´Ï±î?



¸Å¸Åº¸È£ÀåÄ¡¸¦ ¿î¿µÇÏ´Â »çÀÌÆ®¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.

°æ¸Å»çÀÌÆ®°¡ ¸Å¸Åº¸È£Á¦µµ¸¦ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÕ´Ï´Ù. ÀÎÅͳݰæ¸Å·Î ¹°Ç°À» »ç°í ÆÈ ¶§ ÆǸÅÀÚ¿Í ±¸¸ÅÀÚ°£¿¡ Á÷°Å·¡¸¦ ÇÏ´Â °æ¿ì ¡°ÀÔ±ÝÀ» Çߴµ¥ ¹°°ÇÀÌ ¹è´ÞµÇÁö ¾Ê°í ¿¬¶ôµµ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù¡±µî »ç±â»ç°ÇÀÌ ÀϾ±â ¶§¹®¿¡ ¸¹Àº ÀÎÅͳݰæ¸Å »çÀÌÆ®°¡ ÀüÀÚ»ó°Å·¡ÀÇ ¾ÈÀü¼ºÀ» º¸ÀåÇϱâ À§ÇØ ³«ÂûÀÚÀÇ ÀԱݿ¡¼­ºÎÅÍ ÆǸÅÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼Û±Ý±îÁö °ü¸®ÇØÁÖ¸ç ¹ÝÇ° ¹× ȯ±ÞÀ» º¸ÀåÇØÁÖ´Â ¼­ºñ½º¸¦ ¸»ÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.

¸Å¸Åº¸È£ÀåÄ¡(Escrow Á¦µµ)´Â ¸ÕÀú ³«ÂûÀÚ(±¸¸ÅÀÚ)°¡ °æ¸Å»çÀÌÆ®·Î ´ë±ÝÀ» ÀÔ±ÝÇÏ°í, °æ¸Å»çÀÌÆ®´Â ÀÔ±Ý È®ÀÎ ÈÄ ÆǸÅÀÚ¿¡°Ô ¹°°ÇÀ» º¸³»¶ó°í ¿¬¶ôÇϸé ÆǸÅÀÚ°¡ ¹°°ÇÀ» ±¸¸ÅÀÚ¿¡°Ô º¸³»°í, ±¸¸ÅÀڷκÎÅÍ ¹°°ÇÀ» ¹Þ°í ¹°°Ç¿¡ ÀÌ»ó(ÇÏÀÚ)ÀÌ ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ È®ÀεǸé, °æ¸Å»çÀÌÆ®´Â º¸°üÁßÀÎ ¹°°Ç ´ë±ÝÀ» ÆǸÅÀÚÀÇ ±¸Á·ΠÀÔ±ÝÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ¿Í °°ÀÌ Á÷°Å·¡·Î ÀÎÇÑ »ç±â ÇÇÇظ¦ ¿¹¹æÇÏ·Á¸é ¸Å¸Åº¸È£ÀåÄ¡¸¦ ¿î¿µÇÏ´Â °æ¸Å»çÀÌÆ®¸¦ ÀÌ¿ëÇϽô °ÍÀÌ ÁÁ½À´Ï´Ù. ¶Ç ÃÖ±Ù ÀϺΠ½Å¿ëÄ«µå»ç¿¡¼­ ¸Å¸Åº¸È£Á¦µµ¸¦ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖÀ¸¹Ç·Î À̸¦ ÀÌ¿ëÇÏ´Â °Íµµ ÁÁÀº ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù.

´Ù¸¥ ÇüÅÂÀÇ ÀüÀÚ»ó°Å·¡¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î ÀÎÅͳݰæ¸ÅÀÇ °æ¿ì¿¡µµ °Å·¡¸¦ À§ÇÏ¿© ²À ÇÊ¿äÇÑ °æ¿ì°¡ ¾Æ´Ï¸é Áֹεî·Ï¹øÈ£, ½Å¿ëÄ«µå¹øÈ£, ÀºÇà °èÁ¹øÈ£, ±âŸ °³ÀνŻóÁ¤º¸´Â ¾Ë·ÁÁÖÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ¸ç °æ¸Å»çÀÌÆ®°¡ °³ÀÎÁ¤º¸º¸È£´ëÃ¥À» À¥»çÀÌÆ®¿¡ °ø½ÃÇÏ°í ÀÖ´ÂÁö È®ÀÎÇÏ°í ÀÌ·¯ÇÑ º¸¾È½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãá ¾÷ü¿Í °Å·¡ÇϽô °ÍÀÌ ÇÇÇظ¦ ¿¹¹æÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀÔ´Ï´Ù. ¶Ç ÀϺΠ½Å¿ëÄ«µå»ç¿¡¼­ Á¦°øÇÏ°í ÀÖ´Â 1ȸ¿ë °¡»ó ½Å¿ëÄ«µå ¹øÈ£(ÀÎÅÍ³Ý °Å·¡¸¦ ½Å¿ëÄ«µå·Î °áÁ¦ÇÏ´Â °æ¿ì ½Å¿ëÄ«µå»ç¿¡¼­ ÇØ´ç °Å·¡¿¡¼­¸¸ »ç¿ë °¡´ÉÇϵµ·Ï Àӽ÷ΠºÎ¿©)¸¦ ¹ß±Þ¹Þ¾Æ À̸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¸é °³ÀÎ ½Å¿ëÄ«µå ¹øÈ£ µµ¿ë¿¡ µû¸¥ ÇÇÇØ´Â ¿¹¹æÀÌ °¡´ÉÇϸ®¶ó º¾´Ï´Ù.

Q 8) »ç¾÷ÀÚ°¡ ÀÎÅͳݰæÇ°À» Á¦°øÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì

ÀÎÅͳݰæÇ°À» Áö±Þ¹Þ±â·Î ÇÏ¿´´Âµ¥ »ç¾÷ÀÚ°¡ ¾à¼ÓÀ» ¹øº¹ÇÏ°í ¾ÆÁ÷±îÁö °æÇ°À» Á¦°øÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ½À´Ï´Ù. °æÇ°À̶ó´Â ÀÌÀ¯·Î ÀϹæÀûÀ¸·Î ¾à¼ÓÀ» ÆıâÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï±î?

A) °æÇ° Áö±Þµµ °è¾àÀ̹ǷΠ´ç¿¬È÷ ´çÃÊÀÇ °è¾àÀ» ÀÌÇàÇϵµ·Ï ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

ÀÎÅÍ³Ý °æÇ°°ú °ü·ÃÇÑ ÇÇÇطδ °æÇ°Áö±Þ ±âÇÑÀ» ÀϹæÀûÀ¸·Î ¹Ì·ç°Å³ª ´ëü»óÇ°À» Á¦½ÃÇÏ´Â °æ¿ì, °æÇ°Áö±Þ ¾à¼ÓÀ» ÆıâÇÏ´Â °æ¿ì µîÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.

°æÇ°À» ¹Þ±â À§ÇØ ¼ÒºñÀÚ°¡ µ·À» ÁöºÒÇÑ »ç½ÇÀº ¾øÁö¸¸ °è¾à ¹ý¸®¿¡ ÀÇÇØ ¼ÒºñÀÚ²²¼­´Â ´ç¿¬È÷ °æÇ°ÀÇ Àεµ¸¦ ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ°í »ç¾÷ÀÚµµ ÀεµÇÒ Ã¥ÀÓÀ» Áý´Ï´Ù. »ç¾÷ÀÚ°¡ °æÇ°À» ÀεµÇØ¾ß ÇÏ´Â Àǹ«¸¦ ÀÌÇàÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ±¸ÀÔÇÑ ¹°°ÇÀ» ÀεµÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì¿Í µ¿ÀÏÇÏ°Ô »ý°¢ÇÏ½Ã¸é µË´Ï´Ù.

´Ù¸¸, °æÇ°ÀÌ¶óµµ ¼ÒºñÀÚ °Å·¡¿¡ ºÎ¼öÇÏ¿© Á¦°øÇÏ´Â °æÇ°(¿¹¸¦ µé¾î 10¸¸¿ø¾îÄ¡ ¹°°ÇÀ» »ç¸é ÀÚµ¿Â÷ °æÇ° Âü°¡±Ç 1¸Å Á¦°ø µî)°ú ºÒƯÁ¤ ´Ù¼ö¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ´©±¸³ª Âü¿©ÇÏ´Â Çö»ó°æÇ°(¿¹¸¦ µé¾î »çÀÌÆ®¿¡ °Ô½ÃÇÑ ÄûÁî¿¡ ÀÀ¸ðÇϸé Ãß÷À» ÇÏ¿© °æÇ° Á¦°ø µî)Àº ±¸º°ÇÏ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù.

°Å·¡¿¡ ºÎ¼öÇÑ °æÇ°Àº °Å·¡ÀÇ °á°ú·Î¼­ »ç¾÷ÀÚ°¡ ´ç¿¬È÷ ºÎ´ãÇϴ ä¹«·Î¼­ ºÒÀÌÇà½Ã ¼ÒºñÀÚÇÇÇØÀÔ´Ï´Ù¸¸ Çö»ó°æÇ°ÀÎ °æ¿ì¿¡´Â È«º¸¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷΠÇöÇà¹ý»ó ¼ÒºñÀÚÇÇÇØ·Î ºÐ·ùÇÏ´Â °Í¿¡ ³í¶õÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.

±×·¯³ª °Å·¡¿¡ ºÎ¼öÇÑ °æÇ°À̰ųª Çö»ó°æÇ°ÀÎÁö¸¦ ¸··ÐÇÏ°í »ç¾÷ÀÚ°¡ °æÇ° Àεµ¸¦ ÀÌÇàÇØ¾ß ÇÒ Ã¥ÀÓÀº ºÐ¸íÈ÷ °¡Áö°í Àֱ⠶§¹®¿¡ ¼ÒºñÀÚ²²¼­´Â °æÇ°ÀÇ Àεµ¸¦ ¿ä±¸ÇÏ½Ç ±Ç¸®°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.

Q 9) TVȨ¼îÇÎ »ç¾÷ÀÚÀÇ Á¾·ù¿Í ÇÇÇغ¸»ó ¿©ºÎ

Áö¿ª À¯¼±¹æ¼Û ä³Î·Î À¯¸í TVȨ¼îÇÎÀÌ ¾Æ´Ñ ¸¹Àº TVȨ¼îÇÎÀÌ ¹æ¼ÛµÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. À̵éÀÌ ¸ðµÎ ÇÕ¹ýÀûÀÎ »ç¾÷ÀÚÀÎÁö ¸¸¾à Àü¹® TVȨ¼îÇÎÀÌ ¾Æ´Ñ Áö¿ª À¯¼± ¹æ¼Û ä³Î·Î ¹æ¼ÛµÇ´Â TVȨ¼îÇο¡¼­ ±¸ÀÔÇÑ Á¦Ç°¿¡ ÇÏÀÚ°¡ ÀÖ´Ù¸é ÇÇÇغ¸»óÀº ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´ÂÁö¿¡ ´ëÇØ ¾Ë°í ½Í½À´Ï´Ù.

A) Á¤ºÎÀÇ ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀº Àü¹®È¨¼îÇÎä³Î »ç¾÷ÀÚ´Â 5°³»ç ÀÔ´Ï´Ù.

TVȨ¼îÇÎÀº Á¤½ÄÀ¸·Î Çã°¡ ¹ÞÀº Ȩ¼îÇÎ ¾÷ü¿Í À¯»çȨ¼îÇÎ ¾÷ü, ºÒ¹ý Ȩ¼îÇÎ ¾÷ü¸¦ ±¸º°ÇÒ ÁÙ ¾Ë¾Æ¾ß ÇÇÇظ¦ ´ú ÀÔ½À´Ï´Ù. Á¤

 
 
´ÙÀ½±Û
¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ ÅÃ¹è °ü·Ã ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»ó±ÔÁ¤ °ü¸®ÀÚ
¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ Áß°íÂ÷ ±¸ÀÔ ÈÄ °íÀå °ü¸®ÀÚ
¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ Ã»¾àöȸ½Ã ÇؾàÀÇ»ç À¯È¿¼º °ü¸®ÀÚ
¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ ¹«»óÀ¸·Î ž½ÂÇÑ °æ¿ì ž½Â°´ ¼ÕÇظ¦ °¨¾× °ü¸®ÀÚ
¼ÒºñÀÚ±æ¶óÀâÀÌ ³»¿ëÁõ¸í ¿ìÆí ÀÛ¼º ¿ä·É °ü¸®ÀÚ