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안전하게 전세집 구하는 방법
작성자 관리자
전세금이 급등하면서 아파트의 경우 매매가 대비 전세금 비율인

전세가율이 80%에 달하고 있는 상황입니다.



이럴때일수록 전셋집을 안전하게 구하는 방법을 알아두시면

나중에 전셋집을 구하시는데 도움이 될거라 생각합니다
가장 기본적인 전셋집 안전하게 구하는 방법으로는

대출금과 전세금을 더한 금액이 집값의 70% 이하여야 합니다.



그래야 안전한 전셋집이라고 판단 할 수 있습니다.



두번째는 가처분이나 가등기 등,

소유권 행사에 제약이 있는 집은 반드시 피해야 합니다.



혹시나 제 3자에게 집이 넘어 갈 경우

세입자가 집주인에게 임차권을 주장할 수 없기 때문입니다.



간혹 집주인의 밀린 국세를 확인하지 않아,

연체된 국세때문에 집이 경매로 넘어가는 경우도 있습니다.



꼭 집주인의 밀린 세금이 있는지 확인해야 합니다.



보증금보다 국세 징수가 우선시된다는걸 알아두는게 좋습니다.


또 전셋집이 단독주택이나 다가구주택인 경우,

세입자들의 전체 보증금이 집값보다 적어야 합니다.



만약 세입자들 전체 보증금이 집값보다 비싸다면

전셋집이 팔린다거나 처분될 수 있으니 알아두면 좋습니다.



이상 전셋집 안전하게 구하는 방법을 소개해드렸습니다.





 
 
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